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PADOVA – PORTA PORTELLO. In una delle zone più caratteristiche della città proponiamo in esclusiva una residenza di inizio Novecento, completamente ristrutturata nel 2021 con un intervento attento che ha saputo valorizzarne l’identità originaria senza rinunciare al comfort contemporaneo. La casa conserva la tipica distribuzione delle abitazioni venete dell’epoca: ambienti ampi, ben proporzionati e ricchi di dettagli che raccontano la sua storia. L’ingresso, scenografico e accogliente, introduce agli spazi del piano terra, dove si sviluppano diversi locali di generose dimensioni, una cucina/taverna con camino funzionante, oltre a servizio ospiti, lavanderia e bagno. Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala restaurata nel rispetto delle finiture originali, si apre un grande salone centrale affiancato da una seconda cucina, due camere da letto di circa 25 mq ciascuna e ulteriori servizi. Gli ambienti risultano luminosi e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. La proprietà è completata da un garage e da un giardino che circonda l’abitazione, garantendo privacy e vivibilità degli spazi esterni. La recente riqualificazione ha incluso interventi di efficientamento energetico con installazione di impianto fotovoltaico da 8 kW, batterie di accumulo e predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. La superficie commerciale è di circa 300 mq, con 270 mq calpestabili. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA APE Classe D INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA IPE 116,52 RIF. A1412 NUOVACASAIMMOBILIARE S.N.C. Passaggio Corner Piscopia n. 15 - 35137 Padova Tel. 049654624 - Fax 049662074 PER MAGGIORI INFORMAZIONI ED EVENTUALI ALTRE PROPOSTE VISITATE IL SITO: www.nuovacasapadova.it

BASSANELLO/GUIZZA. SPLENDIDA PORZIONE DI TESTA DI VILLETTA A SCHIERA ALL'INTERNO DI UNA CORTE DI FINE 800. RISTRUTTRATA COMPLETAMENTE A NUOVO NEL 2026. LA CASA SI SVILUPPA SU 2 LIVELLI. INGRESSO INDIPENDENTE, CORTILE PRIVATO DI 75 MQ. PIANO TERRA COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA E BAGNO, SCALA CON RIPOSTIGLI, AL PRIMO PIANO CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA E RIPOSTIGLIO/BAGNO. GARAGE NEL CORTILE PRIVATO. OTTIMA POSIZIONE IN AMBIENTE TRANQUILLO E SILENZIOSO IN QUARTIERE ECCELLENTEMENTE SERVITO E COLLEGATO AL CENTRO. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA APE Classe C INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA IPE 73,52 RIF. A1411 NUOVACASAIMMOBILIARE S.N.C. Passaggio Corner Piscopia n. 15 - 35137 Padova Tel. 049654624 - Fax 049662074 PER MAGGIORI INFORMAZIONI ED EVENTUALI ALTRE PROPOSTE VISITATE IL SITO: www.nuovacasapadova.it

PADOVA CENTRO (VIA TRIESTE): Ottimo contesto residenziale appartamento di 52mq calpestabili ristrutturato e arredato a nuovo al secondo piano con ascensore. Ingresso, ampia zona living con cucina a vista, zona notte separata con ottima struttura in legno, ampio servizio con doccia. Posto auto interno di proprietà. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata. Porta blindata, pavimenti in ceramica monocottura, infissi in pvc con vetrocamera, termoconvettori caldo/freddo, impianti nuovi. Arredato a nuovo: cucina completa di elettrodomestici, tavolo con sedie, divano, camera da letto completa, servizio completo. Servizio di portineria full time. IMMOBILE MAI ABITATO - PRONTA CONSEGNA ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA APE F RIF. A1408 NUOVACASAIMMOBILIARE S.N.C. Passaggio Corner Piscopia n. 15 - 35137 Padova Tel. 049654624 Fax 049662074 PER MAGGIORI INFORMAZIONI O ALTRE PROPOSTE VISITATE IL SITO: www.nuovacasapadova.it

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Scopri questa affascinante casa singola terratetto situata nel quartiere San Gregorio a Padova. Con una superficie commerciale di 240 mq e calpestabile di 180 mq, l'immobile offre ampie possibilità per chi cerca un progetto di ristrutturazione personalizzato. Costruita all'inizio del '900, la proprietà si estende su un lotto di ben 750 mq ed è attualmente divisa in due unità abitative: piano terra e primo piano. L'immobile dispone di vari locali accessori come cantine, ripostigli e garage, offrendo uno spazio versatile per soddisfare le tue esigenze quotidiane. La posizione interna rispetto alla strada garantisce tranquillità pur essendo comoda ai principali servizi della zona. Supermercati, scuole e collegamenti stradali sono facilmente raggiungibili grazie alla vicinanza con la tangenziale di Padova Nord. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per gli investitori che desiderano ristrutturare l'esistente o optare per una nuova costruzione secondo i propri gusti. Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile nella tua nuova residenza! Contatta subito il nostro ufficio per maggiori informazioni o per organizzare una visita! La tua futura casa ti aspetta! ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA APE CLASSE G INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE) 350,40 RIF. A1372 NUOVACASA IMMOBILIARE S.N.C. Passaggio Corner Piscopia nr. 15 - 35137 Padova Tel. 049654624 - Fax 049662074 PER MAGGIORI INFORMAZIONI O ALTRE PROPOSTE VISITATE IL SITO: www.nuovacasapadova.it